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종합부동산세 합산배제 부동산, 10월10일까지 신고하세요!!
이명수 기자  |  leemsu88@naver.com
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승인 2017.09.14  14:37:18
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□ 국세청은 올해 종합부동산세 정기고지에 앞서, 합산배제(과세에서 제외) 및 과세특례(실질소유자에게 부과) 대상 부동산을 납세자가 미리 신고할 수 있도록 22만여 명에게 안내문을 발송하였다.

 

○ 합산배제 부동산은 요건을 갖춘 임대주택, 사원용 주택 등(기숙사, 미분양 주택 포함)과 주택 건설 사업자가 취득한토지로,

- 해당 부동산을 보유하고 있는 납세자는 9월 16일부터 10월 10일까지 신고하여야 정기고지시(12.1.~ 12.15. 납부) 이를 제외하고 종합부동산세를 부과하게 된다.

 

○ 과세특례 부동산은 향교재단 및 종교단체(이하 향교재단 등)가 실질 소유자인 개별 향교 및 개별 종교단체(이하 개별단체)를 신고하면, 정기고지시 개별단체를 기준으로 부과하게 된다.

 

□ 종합부동산세 합산배제 및 과세특례를 신고할 때 홈택스를 이용하면, 부동산 명세 등에 대해 미리채움 서비스가 제공되므로 간편하게 신고할 수 있다.

 

납세자가 잘못 신고한 주요 사례

 

 

 

∙지방자치단체에「임대사업자 등록」 또는 세무서에 「주택임대업 사업자등록」을 하지 않아 합산배제 요건이 충족되지 않음에도 합산배제 신고한 경우

∙의무임대기간(5년 또는 10년) 전에 임대주택을 양도한 경우

∙사용승인일로부터 5년이 경과한 미분양 주택을 합산배제 신고한 경우

∙주택 건설업자 등이 보유한 신축용 토지의 취득일로부터 5년 이내에 주택법상 사업계획 승인을 받지 못한 경우

* 이 경우 과세특례 신고대상은 종합합산 과세대상 토지이므로 별도

합산과세대상 토지는 해당 안됨.

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